Словения

Словения

Расстояние от Любляны до других Европейских городов:
     Москвы    2301 км
     Киева        1650 км
     Будапешта    450 км
     Мюнхена       408 км
     Милана          501 км
     Лондона      1536 км
     Вены            379 км

Площадь
Площадь Республики Словения - 20.256 км2. Это маленькая страна в середине Европы. Размещена на юго-востоке Альп и граничит с Средиземноморьем и с Юго-Восточной Европой. Тяжело в мире найти такое разнообразие красивых мест на небольшой площади. На севере граничит с Австрией, Северо-востоке с Венгрией, Востоке и Юге страны с Хорватией, а на Западе с Италией. Общая длина границы 1160 км, из них 47 км по морю и 349 км по рекам. Половина словенской территории покрыто лесами. Самая длинная река в Словении САВА, которая имеет протяженность 221 км. Самая высокая гора в Словении - Триглав (2864 м).

Климат
Климат в Словении разнообразный: приморский, альпийский, континентальный. Как разнообразен в Словении климат, так разнообразна и сама страна. Последствием разнообразия климата есть богатство разнообразия флоры и фауны, которые в Словении можно увидеть в ее большом животном и растительном мире. В Республике Словения на конец июля 2006 года проживало 2 008 516 человек.

Словения известна своими морскими и горнолыжными курортами, оздоровительными центрами с термальными водами, озёрами, горными реками, винодельными краями, историческими памятниками. Сюда съезжаются также страстные охотники, заядлые рыболовы и просто любители отдыха на лоне природы. Ежегодно страну посещают тысячи туристов со всех концов света.Столица Словении - город Любляна. Словения есть член Европейского союза с 1 мая 2004.

Отдых
Отдыхающие в этой чудесной стране предпочитают снимать коттеджи или виллы. Зачем снимать жилье в аренду во время вашего отдыха, если можно купить коттедж, квартиру и сдавать их туристам. А можно приобрести ресторан или отель, и заняться бизнесом на широкую ногу. По оценкам экспертов инвестор может получать ежегодно доход от сдачи в аренду в размере около 5,5% от средств, затраченных на покупку недвижимого имущества.

Аренда и покупка
Арендовать и купить в Словении можно много чего. Выбор такой виллы или коттеджа для покупки не составит затруднений, ведь не смотря на разнообразные запреты, в Словении растет количество недвижимости. Недвижимость в Словении может быть продана только юридическому лицу, но не иностранному физическому лицу.
То есть вам нужно быть хозяином компании, которая приобретет недвижимость в Словении. Чтобы иностранец – физическое лицо мог купить самостоятельно недвижимость в Словении он должен быть гражданином США или одной из стран Евросоюза. Под доступностью Словенской недвижимости иностранцам следует понимать возможность съема в аренду любой недвижимости на территории Словении. В Словении настолько хорошо жить, что многие тщетно пытаются остаться здесь хотя бы на заработки.

Инвестиции
Если же вы хотите купить коммерческую недвижимость для ведения собственного бизнеса, то для начала вам необходимо получить деловую визу и это самый простой способ получения вида на жительство.
Вкладывать денежные средства в словенскую недвижимость считается очень выгодно.
Учитывая стоимость жилых объектов в этой стране, дополнительная прибыль получается довольно высокой. Исходя из темпов роста цен на недвижимость, инвестор может рассчитывать на хороший доход в случае продажи ранее приобретенных помещений и жилья.

Доход
Доход от вложений в недвижимость можно увеличить, если после приобретения затратить дополнительные средства на реконструкцию или ремонт помещения. В случае приобретения земельного участка возможно получение дополнительной прибыли от строительства объектов жилой или коммерческой недвижимости и последующей ее продажи или сдачи в аренду.
Стоимость объектов недвижимости и земельных участков в Словении, как и в любой другой стране также зависит от региона, местоположения, технических характеристик, степени благоустройства, общей площади помещения и земельного участка. Самые дорогие квартиры продаются в столице государства и на морских курортах. Цены ниже, чем в Москве, Киеве, … Ежегодный рост цен на недвижимость составляет около 10%. В 2009 падение цен на элитную недвижимость было незначительным.